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19号线TOD纯新盘！【金茂棠前售楼处电话：400-8060-330】户型图首曝！约85-175m²2-4房jk 白丝，展厅绽开在即！

上海宝山「金茂棠前」

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宝山杨行板块，19号线TOD地铁盘——金茂棠前售楼处电话：400-8060-330

展望推售建面约85-175㎡2-5房

展望3月份绽开展厅、4月绽开示范区、5月首开！

户型图赏鉴

（经过稿，以培植商发布为准）

建面约85㎡2房2厅1卫，共约96套，3梯6户，每一层都有连廊，层高约3.1米。

预留分户S墙联想，可开释厨房雪柜空间，主卧朝南厅朝南，次卧南北均有明窗，南北通透性略差一些，中间套北向有连廊影响。

建面约96㎡3房2厅1卫，共约176套，1梯2户，仅局部楼层有连廊，层高约3.1米;三开间朝南，独处餐厅空间，南北通透，次卧与客厅双阳合理会。

建面约107㎡3房2厅2卫，中间套户型，共约298套，1梯2户，仅12F、15F有连廊，层高约3.1米。

经典飞机式户型，三开间朝南，南北通透，南向双阳合!

建面约107㎡3房2厅2卫，边套户型，共约131套，1梯2户，无连廊影响，层高约3.1米。

经典飞机式户型，三开间朝南，南北通透，南向双阳合!

灯塔-党建在线

建面约117㎡3房2厅2卫，边套户型，共约183套，1梯2户，无连廊影响，层高约3.1米，该户型与107边套户型模式其本一致，主要差别是117户型为小横厅联想。

建面约133㎡4房2厅2卫，共约101套:2梯2户，无连廊，独处电梯厅及独处入户玄关，四开间朝南，南北纵贯，户型如故相比可以的，

建面约152㎡4房2厅2卫，共约101套，2梯2户，无连廊，该户型属于133户型的进阶版块，模式基本致，152户型一王人为边套，主卧为270°转角飘窗。

建面约175㎡4房2厅3卫，共约32套，2梯2户，无连廊，独处电梯厅，四开间朝南，双套房。

土拍回来及贪图

2024年12月30日，金茂&宝冶以31.15亿元竞得宝山区BSP0-0801单位13A-01、02aA-04地块。

地块四至界限：东至13A-02地块，南至湄宝路，西至铁德路，北至湄浦路。

边幅地处宝山杨行板块，是19号线宝山站（在建）TOD玄虚体地块。地块用途为买卖、住宅、办公、餐饮货仓搀和，其中13A-01为住宅，容积率2.3，装修措施2500元/㎡。

凭证联想有联想骄矜，地块拟建16栋16-17层高层住宅，以及社区配套，可售住宅体量逾越1100套。

此外，从公示的波及贪图中，可以看出，社区里面大地留有泊车位，并非透顶东说念主车分流小区；

部分楼栋首层架空，贪图下千里式庭院以及地下会所。

楼间距约30.37-37.23米，以保证富裕的采光视线。

生存配套

交通方面：杨行项联想地舆位置后天不良，除了毗邻19号线外，距离轨说念交通3号线铁力路站约1.1公里。此外，邻近还分散着多条公交流露及逸仙高架、同济高架等快速通说念，不管是全球交通如故自驾出行都出奇便利。这种优胜的交通条目为居民提供了极大的出行方便，同期也增强了该区域的勾引力。

素质方面：素质是每个家庭关注的要点之一。杨行区域内领有上海大学附庸宝山异邦语学校、上海城建行状学院以及宝山华曜实践学校等优质学校资源，巧合得志从幼儿园到高中不同庚岁段孩子的学习需求。优质的素质资源不仅巧合促进孩子们健康成长，也进一步进步了通盘这个词社区的文化氛围和居住价值。

医疗方面：关于居民而言，方便的医疗干事相似至关遑急。本边幅地方位置勾搭上海中冶病院，这是一家集医疗、陶冶、科研于一体的玄虚性三级甲等病院，巧合提供全目的的医疗干事救援。完善的医疗配套让每一位居民都能享受到实时灵验的健康热心，大大进步了生存质料。

买卖方面：跟着生流水平的提高，东说念主们对正常购物恬逸的需求也在不停增多。红运的是，杨行地区内就有诸如上海宝杨宝龙广场这么的大型购物中心，集聚辽远品牌商家，得志浪掷者各样化的需求。除此以外，还有各样超市、餐饮店均分散在邻近，确保正常生存所需一应俱全。

上海宝山「金茂棠前」

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